En exclusivité ! Quartier Recherché – Secteur de Kernisy. Situation géographique appréciée à 10 minutes à pieds de la cathédrale.

Venez découvrir cet appartement vendu libre d'occupation !

Appartement de 2 pièces de 37 M² situé au 2ème Etage d'un immeuble de 2015 avec ascenseur Lumineux avec une exposition Nord- Ouest, calme.

Ce bien est en bon état et bénéficie d'un balcon de 6 m² ce qui vous offre un espace supplémentaire.

Il comprend un séjour / coin cuisine équipé, une chambre ,salle de bains avec et une entrée avec placard.

Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous sol

Un vidéophone assure un accès sécurisé. Le chauffage est individuel au gaz - Double vitrage - Local Vélos.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.

Concernant la copropriété , pas de procédure en cours
Parties communes en très bon état .Lavage des Façades effectuées en 2024.
Nombre de lots 116 dont 49 appartements –
Charges annuelles : 606 € - Taxe Foncière : 806€ -

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 500 € et 700 € par an Prix moyens des énergies indexés 2021 -2022-2023(abonnement compris)

Points forts: Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : commerces , médecins généralistes, écoles. De plus, la ligne de bus est accessible, facilitant vos déplacements.

Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne