VIAGER à 50m du port, PARTIE LIBRE (revenus locatifs pour financer la rente)

Cette jolie maison de caractère de 150m2 habitables répartis sur deux niveaux (plus un grand sous-sol) offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager.

Elle se compose de deux appartements T3 indépendants :
- Un appartement libre immédiatement à rénover pour en faire un bien très rentable en location saisonnière (forte demande touristique dans le secteur).
- Un appartement occupé par la venderesse

LES ATOUTS :
* Emplacement exceptionnel à 50 m de la mer
* Faible effort financier mensuel grâce aux locations
* Bien patrimonial

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bouquet : 251 850 € HAI
- Rente mensuelle à vie : 2 137 €
- Valeur de la maison libre : 864 000 €
- Vendeuse de 70 ans
- Taxe Foncière 634 €

Rente indexée annuellement sur l'inflation, libération anticipée de la partie libre : augmentation de la rente de 30%

NOTRE AVIS :
Pour ce prix, vous devenez propriétaire d'un bien rare, dans un emplacement premium. Grâce à la location saisonnière de la partie libre, la rente peut être potentiellement financée rendant cet achat très accessible.

Pour plus d'informations ou un rendez-vous, contactez-nous 7j/7
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.

Honoraires inclus de 25.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472