IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE AU CALME PROCHE DES PLAGES

4 appartements expose?s plein Sud : 3 T2 de 29 a? 32m2 et 1 studio 36 m2 ).
Deux au rez-de chausse?e avec terrasse + jardinet et 2 a? l'e?tage avec balcon.
Entie?rement re?nove?s en 2020, avec dernie?res re?novations en 2025 (salles d'eau, isolation supple?mentaire).
Tous parfaitement et identiquement e?quipe?s : literie de qualite? (queen size), canape? convertible confortable, four combine? micro-onde/traditionnel, lave-vaisselle, connexion wifi, smart tv avec abonnement Netflix ...
De?coration soigne?e et diffe?rencie?e pour chacun des appartements : styles Bord de mer ou Green Patio ou Scandicraft ou Slow Life.
Environnement agre?able : Situe?e dans un quartier calme de la station balne?aire, la villa est un peu en retrait de la rue, disposant d'une grande terrasse en bois, d'un balcon et entoure?e d'un petit jardin de 410 m2 (non clos). Le Bois d'Amour, un petit bois de pins maritimes centenaires est attenant au jardin.
Emplacement : Proximite? a? pied des plages de sable fin ( a? 10-15 min), de la
thalassothe?rapie (8 min), et du centre anime? (restaurants, cine?ma, bars,
boutiques) a? 15 min. La fameuse Co?te Sauvage est a? 30 min a? pied (2,3 km).
Supermarche?s, boulangeries et autres commerces sont seulement a? 5 min en
voiture.
Pour une arrive?e par le train 'le Tire-bouchon', la gare est a? 1,4 km, soit 17 min
a? pied. Pour une escapade a? Belle-I?le, une sortie en mer dans la baie de Quiberon ou le Golfe du Morbihan, vous e?tes a? quelques encablures de la Gare
Gestion des prix et des re?servations 100 % automatise?e
CA DE 68000€ en moyenne sur les 3 dernières années.

Possibilité d'acheter un terrain constructible attenant à l'immeuble de 130m2.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT