Appartement T3 de 71,46 m² à rénover, bénéficiant d'une terrasse de 15 m² et d'une cave de 8,30 m².

Il se compose de deux chambres et d'un séjour de 18,98 m². Orienté plein sud, il offre une vue dégagée sur le jardin et une belle luminosité.

Les travaux à prévoir constituent une réelle opportunité de valorisation : ouverture possible de la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et lumineux, optimisation des rangements par l'aménagement de dressings et placards intégrés, modernisation des équipements sanitaires et électriques, et amélioration de la performance énergétique par le renouvellement des menuiseries, la mise à niveau de l'isolation et la modernisation du système de chauffage, actions susceptibles de réduire les charges et d'accroître la valeur du bien.

Un garage est proposé en option, en complément de la place de stationnement incluse, apportant un confort et une plus-value supplémentaires.

Cet appartement convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un projet de rénovation sur un secteur prisé, à proximité de la grande plage et du centre de Quiberon.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2038.00 € et 2758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL
Carte T 56022023000000007
RCP MMA IARD - 171887J