À SAISIR ! RESTAURANT TOUT ÉQUIPÉ ! EMPLACEMENT N°1 IDÉAL FRANCHISE OU RESTAURATION INDÉPENDANTE

À vendre : Steak House haut de gamme implanté depuis 2020 dans un quartier vivant et à fort passage. Le restaurant séduit une clientèle fidèle grâce à sa cuisine à la braise, sa décoration soignée et son emplacement stratégique, accolé à une grande enseigne générant un flux constant. Équipement complet, récent et aux normes ? aucun investissement à prévoir. LES

ATOUTS CLÉS : Surface : 200 m² + réserve 30 m² - Deux salles, dont une privatisable (groupes, événements) - Capacité : 110 couverts en salle + terrasse extérieure possible (env. 20 places) - Cuisine centrale ouverte ? cuisson à la braise (charbon de bois) - Hotte pro, double ventilation, CTA ? aucune nuisance olfactive - Matériel neuf et haut de gamme ? fonctionnement optimal - Chambre froide, adoucisseur d'eau, eau filtrée plate & gazeuse - Climatisation réversible, vidéosurveillance, accès PMR ? restaurant entièrement aux normes

EXPLOITATION ACTUELLE : -Ouvert 5 jours/semaine - Chiffre d'affaires : 500 000 € HT/an - Pas de vente d'alcool actuellement (possibilité licence IV en sus)

FORT POTENTIEL DE CROISSANCE : - Ouverture 7j/7 - Développement livraison & click & collect - Privatisations, soirées thématiques, afterworks - Ajout d'une licence alcool : +20 à +30% de CA observé dans les établissements comparables

EMPLACEMENT PREMIUM : - Quartier commerçant dynamique, haute visibilité - Situé à côté d'une grande enseigne ? flux garanti - Parking clientèle immédiat

CONDITIONS : - Bail commercial 3/6/9 loyer 3 250 € HT/mois, sans charges de copropriété - Propriétaire des murs bail renouvelable en toute sérénité POUR QUI ? - Restaurateur indépendant ou en développement - Couple en reconversion - Projet de franchise cherchant à s'implanter avec impact

PRIX DE VENTE : 290 000 € Dossier complet transmis aux profils sérieux. Visites sur rendez-vous uniquement.



Votre conseiller VESTA MB : Jamel MEZERAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879546174
RCP RD01945835N