APPARTEMENT 'AMARA' - T2 QUETIGNY Idéal investisseur - Vendu loué - Résidence récente, environnement calme ! Situé dans un secteur paisible et recherché de Quetigny, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'une superficie de 46m², bénéficiant d'une belle terrasse de 22 m² . Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'ensemble est en bon état général, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Un stationnement extérieur privatif complète ce bien. Actuellement loué 558 € hors charges par mois, le logement est occupé par une locataire en place depuis 15 ans, offrant une stabilité locative remarquable et un revenu sécurisé. Un investissement serein, dans un environnement verdoyant et calme, à proximité des commodités et des axes principaux. 98 lots, 1615€ chrg/an, Mdt 3208CA Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 589 € Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 797 € Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 282 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 615 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-24-029973