À Questembert, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ossature bois de 2022, de plain-pied, d'environ 125 m², offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et économe en énergie.

La pièce de vie de 45 m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale de 15 m² avec dressing de 6 m² et salle d'eau privative de 8 m² comprenant douche à l'italienne, double vasque et WC. Deux autres chambres sont également présentes, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés.

Le garage attenant de 38 m², avec portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique, complète l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, est abritée par une pergola équipée de panneaux solaires.

Pensée pour le confort et la performance, cette maison bénéficie d'un DPE A, avec plancher chauffant et rafraîchissant par aérothermie, VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation), et production d'énergie solaire.

En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux et est encore couverte par la garantie décennale. Le terrain, d'environ 750 m², est entièrement clos. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 365.00 et 493.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 759 112