IMMEUBLE DE RAPPORT - 190m² - 2 LOTS - LOCAL COMMERCIAL - APPARTEMENT T3 -TERRASSE IDEALEMENT EXPOSEE - TOTALEMENT RENOVE - RENTABILITE 10% BRUTE -ACTUELLEMENT LOUES DANS SON INTEGRALITE


Votre conseiller Guillaume MAN-IMMO.PRO a le plaisir de vous présenter sur la commune convoitée de Quesnoy-sur-Deule cet agréable immeuble de rapport idéalement situé et bénéficiant d'un local commercial ainsi qu'une partie habitation, le tout séparés sur une parcelle de 181m² au sol.


AVIS AUX INVESTISSEURS / RARE SUR LE SECTEUR

Pour visiter contacter Guillaume DESPLANQUE: 06.32.32.61.11

Cet immeuble de rapport se décompose comme suit:

Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface de 100m² bénéficiant de trois bureaux en 'open space', un bureau de direction ainsi que des sanitaires.

Pour compléter ses atouts, une agréable cour agrémentée par une salle de pause avec éléments de cuisine viendra parfaire vos attentes.

La partie habitation vous offrira un appartement entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité le tout pour une surface de 92m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée de grand standing donnant un accès sur le salon/séjour et terrasse sans vis-à-vis.

Les étages vous proposeront un grand bureau ouvert, deux belles chambres à coucher dont une en mezzanine mansardée ainsi qu'une salle de bains et wc.


Enfin, les volumes de vies, la rénovation intérieure de qualité, le secteur prisé..... la rentabilité au rendez-vous finiront de combler vos attentes.



Taxe foncière: 1200€
Loyer local commercial: 2213€
Loyer appartement: 350€
Prix: 305000€ FAI

Les locataires de l'immeuble complet bénéficient des lieux depuis 2017.


Pour visiter contacter Guillaume DESPLANQUE: 06.32.32.61.11





Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE
RCP EN COURS