À vendre – Maison d'exception de 170 m² – Quartier résidentiel calme – Quelmes

? EXCLUSIVITÉ – Belle maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Quelmes. Offrant 170 m² habitables sur une parcelle de 1 025 m², ce bien fonctionnel et soigné saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Les atouts de la maison :
? Un intérieur spacieux et lumineux
Un grand hall d'entrée accueillant
Une superbe pièce de vie de 52 m², très lumineuse, ouverte sur l'extérieur
Une cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale
?? Espace nuit optimisé et confortable
Une suite parentale avec salle de bain privative
À l'étage :Un grand palier desservant trois belles chambres, dont deux avec dressing intégré
Un bureau, idéal pour télétravail ou espace étude
Une salle de bain supplémentaire

Cellier fonctionnel
WC séparé
Prestations extérieures exceptionnelles :
?? Un jardin verdoyant avec vue dégagée sur les champs
Piscine, parfaite pour profiter des beaux jours
Terrasse avec pergola, espace idéal de détente
Chalet de rangement pour outillage et accessoires
? Stationnement
Stationnement privatif
Grand garage de 35 m²
? Chauffage au sol + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse?? Isolation extérieure réalisée en 2024, garantissant confort thermique et économies d'énergie? Tout-à-l'égout
? Situation géographique :Dans une commune dynamique et prisée, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, dans un environnement calme et résidentiel.
? Ce bien rare sur le marché allie confort, espace et qualité de vie. Parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie serein sans compromis sur la fonctionnalité.
Prix 350 000€ honoraires charge vendeur
Renseignement Cathy Carbonnier 0679979254

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : Cathy CARBONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ