AIMIE GANTOIS – EXCLUSIVITÉ | Coup de coeur à Quaëdypre

Découvrez cette maison individuelle semi-plain-pied, au charme authentique mêlé à des rénovations modernes, implantée sur une spacieuse parcelle de plus de 1 300 m², sans vis-à-vis et sans voisinage direct.

Un cadre unique, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.

Composition du bien :
• Semi-plain-pied avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
• Dressing aménagé
• Salle de bains + salle d'eau
• Plancher bois et matériaux de caractère
• Cheminée (? 10 ans)
• Pompe à chaleur entretenue (10 à 15 ans)
• Ballon d'eau chaude 200 L (moins d'1 an)

Dépendances & extérieurs :
• Grand hangar + beau garage (porte manuelle)
• Cave sous mezzanine avec pompe de relevage
• Panneaux photovoltaïques
• Parcelle arborée avec toutes expositions

Informations techniques :
• Toiture isolée, sans date précise de réfection
• Menuiseries bois et PVC double vitrage (plus de 10 ans)
• Électricité partiellement revue (30 mA)
• Fibre optique installée
• Fosse septique (absence de tout-à-l'égout)
• Consommation énergétique maîtrisée : environ 185 € / mois
• Taxe foncière : 1 131 €

Cette maison représente une opportunité rare : charme de l'ancien, indépendance, beaux volumes et environnement privilégié, sans vis-à-vis ni nuisances.

Un bien qui ne laisse pas indifférent : véritable coup de coeur assuré.
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06 65 31 18 16
? Prix : 284 850 €
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Et comme depuis 5 ans, l'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
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