EXCLUSIVITE & NOUVEAUTE IDÉAL INVESTISSEUR

JOLI PETIT IMMEUBLE CENTRE PEZENAS PRET A LOUER

Rénové et aux normes, prêt à la location !

Au centre de Pézenas, ville très animée et touristique, à 30 secondes du cours Jean Jaurès, nous vous proposons un charmant petit Immeuble de 210 m2 avec jolie façade et en très bon état. Il se compose :

- D'un studio de 30 m² avec très agréable patio.

- De 3 appartements de 60 m² (T3 : pièce principale / cuisine semi ouverte / 2 chambres dont une aveugle sur 2 appartements).

- D'un local de stockage pour y ranger vélos ou autres, voire même y installer une laverie.

- Cave

Toiture neuve avec isolation / double vitrage / chauffage électrique inertie / plomberie et électricité refaites.
Electricité aux normes pour la location. Finitions peintures en cours. Clefs en main avec très belle rentabilité.
Location 500 / 600 / 600 / 700 euros minimum soit 28 000 euros / an.
Foncier 2024 : 3 063 euros
Excellent DPE : C

Me contacter pour informations et visites : Valérie au 06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.