EXCLUSIVITE & NOUVEAUTE
IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE IMMEDIATE

JOLI PETIT IMMEUBLE CENTRE PEZENAS
Prêt à la location !

Idéalement situé en plein coeur de Pézenas, charmante ville touristique et animée du sud, à seulement 30 secondes du cours Jean Jaurès, cet immeuble de caractère de 210 m² avec jolie façade et en très bon, offre une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main.

Il se compose :
- D'un studio de 30 m² avec très agréable patio (parfait aussi en location courte durée).

- De 3 appartements de 60 m² (T3 : pièce principale / cuisine semi ouverte / 2 chambres dont une aveugle sur 2 appartements).

- D'un local de stockage pratique pour y ranger vélos ou autres, voire même y installer une laverie commune.

- Cave

Toiture neuve avec belle isolation / double vitrage / chauffage électrique inertie / plomberie et électricité refaites.
Electricité aux normes pour la location.
Tarifs pour la location précis et raisonnables : 460 / 560 / 560 / 580 à 600 euros charges comprises entre 25 et 30 euros.
Foncier 2024 : 3 063 euros
Excellent DPE : C pour l'immeuble / C pour chaque appartement.

Pour investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation dans un secteur recherché.

Me contacter pour informations et visites : Valérie au 06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.