IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE IMMEDIATE POSSIBILITE VENTE PAR LOT (4 AU TOTAL)
Prêt à la location !

Idéalement situé en plein coeur de Pézenas, charmante ville touristique et animée du sud, à seulement 30 secondes du cours Jean Jaurès, cet immeuble de caractère de avec jolie façade et en très bon état offre une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main.

Il se compose :
- D'un studio en rdc de 30 m² avec très agréable patio (parfait aussi en location courte durée).
Prix de vente : 69 000 euros

- De 3 appartements entre 55 et 61 m² (T3 : pièce principale / cuisine semi ouverte / 2 chambres dont une aveugle sur 2 appartements).

Prix de vente :
- 1er étage : 114 000 euros
- 2e étage : 116 000 euros
- 3e étage : 120 000 euros

- D'un local de stockage pratique pour y ranger vélos ou autres, voire même y installer une laverie commune.
- D'une cave

Toiture neuve avec belle isolation / double vitrage / chauffage électrique inertie / plomberie et électricité refaites.
Electricité aux normes pour la location.
Tarifs pour la location précis et raisonnables : 460 / 560 / 560 / 580 à 600 euros charges comprises entre 25 et 30 euros.
Foncier 2024 : 3 063 euros
Excellent DPE : C pour l'immeuble / C pour chaque appartement.

Pour investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
En cours de division des lots avec copropriété bénévole.

Me contacter pour informations et visites : Valérie au 06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.