Superbe appartement de 3 pièces totalement rénové , situé a Puyvalador station de montagne familiale , dans un petit complexe a faible charges de copropriété 45 e mensuel, eau contrat annuel 200 E , vous trouverez dans ce petit nid douillet , au rdc : salon , séjour et cuisine américaine , prolongé d une arrière cuisine , l ensemble très éclairé par une baie vitrée en alu double vitrage donnant sur la terrasse privée , la cuisine , équipée d un meuble cuisine neuf ,lavabo, plaque électrique , placards , a l étage une chambre , une mezzanine , et une salle d eau wc, meublée avec gout , avec fenêtre double vitrage en pvc , cet appartement est a l état neuf , entièrement refait et isolé , parquet neuf , chauffage électrique dernière génération , porte blindée , juste vos meubles a mettre, la façade est les communs sont en cours de rénovation, a l extérieur , une place de parking privée , un cours de tennis libre, dans un endroit calme entouré de villas , excellent rendement locatif saisonnier , hiver pistes de ski a proximité , et l été lac a coté pour sports nautiques , a voir rapidement .
Honoraires charge vendeur, charges annuelles de copropriété , 540 E, contrat annuel eau 200 E, nombres de lots 8, lot concerné numéro 4, syndic professionnelle , aucune procédure en cours, travaux votés a charge vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur géorisques.gouv.fr .
DPE D GES B

MANDAT 5622

PRIX 153 500 E HAI

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l annonce et détenteur du mandat , GUGLIELMINETTI ERIC , sans détention de fonds , agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Perpignan , numéro : 401354972, pout la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société EURL Dupont expertise immobilier .

Honoraires inclus de 6.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Eric Guglielminetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401354972.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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