Important moulin à eau en pierre transformé en maison de luxe, dans un endroit fabuleux à proximité d'Agen. Intérieur et jardin Située à quelques pas de la ville historique de Puymirol et de son restaurant étoilé Michelin et à 15 minutes de la charmante ville d'Agen avec accès direct à Paris par le TGV (3 heures), cette maison est entourée de jardins clos avec des portails électriques, ce qui lui confère une totale intimité. Comprenant une ancienne maison de moulin en pierre, conservant une richesse de caractéristiques d'époque avec des murs en pierres apparentes, des poutres et un fabuleux escalier en pierre. Cuisine équipée en chêne avec poêle à bois encastré et mur de colombage, salon avec sols carrelés et cheminée fonctionnelle, avec les avantages modernes du chauffage central au gaz, du double vitrage, du chauffage au sol dans la salle à manger/salon au sol en marbre et dans le couloir du rez-de-chaussée. De nombreuses terrasses couvertes pour les repas en plein air avec une vue fabuleuse sur la rivière et la course du moulin, un superbe étang à carpes koï avec des poissons adultes. La propriété dispose de vannes en état de marche pour contrôler le niveau de la rivière à l'intérieur de la propriété et d'un puits en état de marche. Un paradis pour les jardiniers avec un parc, des arbres et des arbustes, un grand garage et une salle de jeux avec le bar obligatoire et même une volière. Piscine, chauffée en forme de L avec grand pool house et cuisine d'été, le tout dans un cadre idyllique et tranquille. Proche de toutes les commodités locales dans cette région très prisée du sud-ouest de la France, veuillez former une file d'attente ordonnée. La région À 15 minutes du centre d'Agen, la maison est située dans un endroit tranquille et privé, au milieu de champs vallonnés. Toulouse est à 1h15 et Bordeaux à 1h40.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 653 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.