COUP DE COEUR - Magnifique villa plain-pied de 222m² habitables sur les hauteurs de Puygouzon ( Labastide Dénat )

Laissez-vous séduire par le charme de son environnement et ses nombreux atouts !

Inspirée par les Haciendas espagnoles, son agencement offre un cadre de vie intimiste et convivial.
Les espaces de vie s'organisent autour d'un grand patio avec piscine, bar, diverses terrasses et un espace couvert poolhouse avec barbecue intégré, sans aucun vis à vis, sur une parcelle totale d'environ 4000m².

L'intérieur bénéficie de pièces de vie aux volumes généreux, un vaste salon d'environ 60m² avec cheminée, grande ouverture de 4m avec vue panoramique sur la campagne environnante, une salle à manger/cuisine de 44m² avec poêle à bois, 3 chambres dont deux suites avec chacune leur salle d'eau et sanitaires. Pour plus de confort au quotidien, un grand cellier-buanderie complète l'espace de vie avec des rangements supplémentaires.

Le bien dispose d'un garage de 50m² avec la possibilité d'y stationner 2 véhicules et d'un grand espace extérieur dédié au stationnement.

Le + , un appartement indépendant de 48m² à rénover (au-dessus du garage) complète cette propriété et peut éventuellement servir d'espace de vie pour un ado, pour recevoir amis, famille, idéal pour une activité libérale ou un revenu locatif !

Un bien rare, atypique, et apaisant, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1671.00 et 2263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.