Maison, moulin, deux annexes, dépendances, jardin, piscine.

Importante maison bourgeoise et moulin située dans le centre de la ville historique de Puy L'Évêque, à quelques pas de nombreux restaurants et magasins.

Située dans un cadre calme et privé, derrière des barrières en fer, avec un parking hors route pour plusieurs voitures, cette propriété comprend une grande maison en pierre construite en 1769, d'importance historique, et conservant de nombreux éléments d'époque. Avec deux annexes séparées, restaurées avec amour par ses propriétaires actuels avec beaucoup de goût et de style, un moulin à eau substantiel conservant les travaux d'origine, qui dans les bonnes mains pourrait être opérationnel en un rien de temps, diverses dépendances, garages et jardins établis avec l'indispensable piscine.

La maison principale présente de nombreux éléments d'époque - plafonds voûtés, escalier en pierre, portes à panneaux, plusieurs cheminées d'origine, plafonds à poutres apparentes, etc. -, une cuisine équipée moderne avec appareils électroménagers intégrés, un placard encastré d'origine datant du XVIIIe siècle et un poêle à bois/cuisinière.

Pigeon tower magnifiquement rénové avec cuisine à l'étage et fabuleuses poutres apparentes,
et le plus charmant des balcons en pierre donnant sur la cour.

Avec sa propre allée privée, l'ancien moulin à eau est une opportunité remarquable de créer la maison la plus spectaculaire, conservant son fonctionnement d'origine et en excellent état structurel - il faut le voir pour le croire ! Actuellement utilisé pour le stockage avec un garage et des caves à vin intactes, il peut être laissé seul, mais demande à être converti et ramené à la vie.

L'ensemble est situé dans un jardin clos avec des terrasses et de fabuleux poteaux en pierre avec des portes en fer menant à une rue latérale tranquille. Piscine chauffée avec couverture électrique, charmante pergola couverte de vignes pour des repas en plein air et des vues fabuleuses. Si vous êtes à la recherche de la maison française de rêve, ou d'une maison avec un grand potentiel de revenus, cette propriété est à battre.

Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8120.00 € et 11030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.