Imaginez-vous dans ce duplex lumineux et partiellement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 50 m² bien agencés, ce nid douillet comprend 3 pièces, dont une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.

Construite en 1969, cette résidence a su conserver son charme d'antan tout en offrant un intérieur en bon état. Les fenêtres en bois laissent entrer une lumière chaleureuse, tandis que la vue imprenable sur les montagnes vous transporte au coeur de la nature.

Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. L'exposition plein sud garantit des journées ensoleillées et des soirées douces. Un jardin partagé complète ce tableau idyllique, parfait pour des moments de détente.

Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel de valorisation. Ce duplex est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et un parc à moins de 5 minutes en voiture. Les écoles et une crèche sont également facilement accessibles. La ligne de bus est à seulement 5 minutes à pied, et l'air que vous respirerez sera pur et non pollué.

Éligible au haut débit et à la fibre, ce duplex est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et cadre naturel.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CIMES ET NEIGE IMMOBILIER : Matthieu Lecluze
Agent commercial (Entreprise individuelle)