Votre agence Valérie's Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle à terminer, d'une superficie d'environ 145 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques pas du lac.
Édifiée sur un terrain de plus de 10 ares, elle offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le séjour s'ouvre sur un coin cuisine avec un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième très facilement, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte d'environ 20 m² avec cuisine d'été, parfaite pour se détendre ou partager des moments agréables en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un grand garage et d'un parking privatif.
Le chauffage au sol électrique est complété par le poêle à pellets et la climatisation, et assure un confort optimal tout au long de l'année.
Son isolation renforcée (monomur + ITI + ITE) garantit une excellente performance énergétique.
Ce bien rare séduira sans aucun doute les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre en pleine verdure, le temps de vacances ou de week-ends bien mérités.

Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Christelle PISCHEDDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892051426
RCP Banque populaire .
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