Présentation du bien :
À vendre immeuble à rénover entièrement, offrant une surface totale de 343 m² répartie sur 4 niveaux. Ce bien est vide, brut, et constitue une page blanche idéale pour un projet ambitieux !
? Usage mixte possible : habitation + local commercial? Multiples accès et volumes modulables? Excellente localisation en coeur de ville
? Détail des surfaces par étage :
? RDC (111,5 m²)
Local commercial de 25,9 m²
Local technique de 74 m²
Accès, escaliers et couloirs : 11,7 m²
? 1er étage (81,6 m²)
2 grands volumes type T1
1 chambre + cuisine commune
Espace à redistribuer selon projet
? 2e étage (80,7 m²)
1 T2, 1 T1, 1 chambre
Cuisine, salle de bain et grand couloir
? 3e étage (65,6 m²)
Un grand espace T2 indépendant
? Points clés :
Immeuble libre de toute occupation
Gros travaux de rénovation à prévoir (structure ok, mais second oeuvre à refaire : isolation, électricité, plomberie, revêtements…)
Idéal pour division en lots locatifs, coliving ou revente à la découpe
Fort potentiel de valorisation patrimoniale et rentabilité locative
? Opportunité rare pour investisseur visionnaire !
Projet de rénovation global à piloter selon vos objectifs : location nue ou meublée, colocation, résidence principale avec revenus locatifs, ou activité professionnelle en RDC.
? Intéressé ? Contactez-nous pour recevoir les plans, la visite 3D et organiser une visite sur place.Ne ratez pas cette opportunité brute à fort potentiel au coeur de la ville !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.