Appartement 4 pièces – 64 m² – Dernier étage avec balcon, cave et parking

TAM Immobilier vous propose cet appartement 4 pièces de 64,05 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Le bien a été rénové en 2019 et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour d'environ 20 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.

Cet espace de vie est agréable au quotidien et permet facilement d'aménager un coin salon ainsi qu'un espace repas.
Le séjour donne accès à un balcon de 5 m², offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine est indépendante et aménagée, avec un agencement pratique pour une utilisation quotidienne.
L'espace nuit se compose de deux chambres, bien séparées du séjour, permettant de conserver calme et intimité. Une salle de bains en bon état ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif.

En complément, vous bénéficiez d'une cave de 2,80 m², pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en intérieur, un vrai plus dans le secteur.

La résidence est équipée d'un ascenseur et les parties communes sont bien entretenues.

Côté emplacement, vous profitez d'un environnement pratique avec commerces, transports et services accessibles rapidement à pied. Les écoles et espaces verts sont également à proximité.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa configuration et à sa localisation.

A visité sans tarder.

Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TAM Immobilier : Corentin LEBRETON
Agent commercial (Entreprise individuelle)