Situé en plein coeur du centre-ville de Puteaux, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété 1990 bien entretenue, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 52,32 m².

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie (31 m²), spacieuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition sud-est.

L'espace de vie permet de distinguer un coin salon confortable et un espace repas convivial, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle.

? Composition :
Entrée sur séjour lumineux de 31 m² avec accès balcon
Cuisine ouverte équipée
Chambre au calme
Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
WC séparés.

L'appartement est en très bon état général, avec un léger rafraîchissement à prévoir selon les goûts.


Une cave complète ce bien.Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.Charges mensuelles : 120 €.
Taxe foncière 2025 : 861 €.

? Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et restaurants, de la mairie, des écoles et des crèches.Accès rapide aux transports, notamment La Défense (RER A, ligne 1), facilitant tous les déplacements.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 483 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa
Agent commercial (Entreprise individuelle)