Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement familial 3 pièces d'environ 69 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une grande terrasse de plus de 21 m² et d'un balcon.L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement optimisé, donnant accès à un lumineux séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m², prolongé par une grande terrasse de 21 m², offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (dont une de plus de 14 m²), une salle de bains, un WC indépendant et un second extérieur (balcon de 4 m²), assurant une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit.Atouts• Environ 69 m² habitables• Grande terrasse de plus de 21 m² + balcon de 4 m²• 1er étage d'une résidence R+4• 2 chambres spacieuses• Salle de bains• WC indépendant• Plan familial optimisé avec séparation jour/nuit• Double extérieur• Résidence neuve de standing avec prestations de qualité• Parking en sous-solTransports• Gare SNCF de Puteaux à 500 m (Ligne L – Saint-Lazare)• Accès rapide Paris La Défense en 5 minutes• Tramway T2 à proximité• Bus à proximité• Accès autoroute A14 / A86Qualité de vie• EcoQuartier des Bergères en plein développement• Parc arboré avec plan d'eau au pied de la résidence• Westfield les 4 Temps à 5 minutes• Commerces, écoles, crèches à proximité• Centre-ville de Puteaux à 10 minutes à pied• Architecture d'inspiration haussmannienne, hauteurs sous plafond de 2,8 mFrais de notaire réduits et garanties constructeur.Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Réservations sur demande. Joignable 7J/7.| +33(0)7.67.40.83.20 |Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)