Appartement T4/5 en excellent état
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 111 m² carrez et 136 m² habitables, niché dans une résidence de standing construite en 2019 au 5ème et dernier étage. Cet appartement, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se distingue par son espace généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition sud-est qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Les grandes ouvertures en PVC offrent une vue dégagée et apaisante, invitant à la détente et à la sérénité.

L'agencement intérieur est conçu pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrent un espace de vie confortable et intime. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et élégantes, complètent parfaitement cet intérieur raffiné.

L'appartement dispose également d'un balcon de 8 m²donnant sur les chambres et d'une terrasse de 17 m² donnant sur séjour/ cuisine, parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Un stationnement intérieur est inclus, garantissant sécurité et praticité au quotidien.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous et offre un confort optimal. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux de la résidence.

Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à chaque détail de cette résidence. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires pour le rangement ou d'autres usages.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre intérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accédez à une crèche, une école élémentaire, un collège, une station de bus et une station de métro. À 15 minutes à pied, vous trouverez un hôpital. Enfin, à 5 minutes en voiture, vous accédez à deux stations de tramway.

Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 295 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.