???À VENDRE : Local d'activités 803 m² – Zone Porte Verte, Pulnoy (54425)

Découvrez une opportunité rare dans la zone commerciale dynamique de la Porte Verte à Pulnoy. Ce local d'activités, idéal pour une utilisation mixte dépôt et bureaux, propose une surface totale de 803 m² , répartie comme suit :
560 m² de dépôt avec des caractéristiques techniques adaptées à vos besoins industriels ou logistiques.
243 m² de bureaux , prêts à accueillir vos équipes dans un environnement fonctionnel et confortable.
Caractéristiques du bien
Accessibilité optimale : Localisé dans une zone stratégique, proche des grands axes routiers.
Parking privé : 5 places dédiées pour le personnel et les visiteurs.
Construction de qualité : Structure en maçonnerie et charpente métallique, assurant solidité et durabilité.
Dépôt performant :Bitume d'isolation pour une protection thermique optimale.
Dalle béton anti-poussière, pratique et hygiénique.
Hauteur libre de 6 mètres , idéale pour le stockage ou les activités nécessitant des volumes importants.
Éclairage naturel zénithal et LED pour une luminosité efficace et économe en énergie.


Une parcelle de 1 000 m² est également disponible en sus du prix de vente net vendeur.
Un emplacement stratégique

Implanté dans l'une des zones les plus attractives de la région, ce local offre une visibilité accrue et une proximité immédiate avec des commerces et services essentiels.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente net vendeur : 750 000 euros
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur : 5 % HT, soit 37 500 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr