Située à 5 mn de Vendeuvre, secteur Nigloland, à 25 mn de Troyes et 25 mn de Bar-sur-Aube, dans un village agricole très calme : maison de campagne, a remettre au goût du jour, avec beaucoup de potentiel.
Cette maison de 89 m2, se compose actuellement, d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.
Au premier étage, se trouvent deux chambres, de plus de 20 m2.
Un grenier entièrement isolé, peut servir de rangements ou être aménagé, et sous la maison se trouve une belle cave voûtée.
La maison dispose d'un garage et d'un atelier.
Derrière la maison de trouve un appenti en bois, suceptible d'être aménagé ou remplacé par une veranda ou extension bois, cette facade de la maison, sans aucun vis-à-vis, donne sur le terrain, arboré.
Chauffage central chaudière à granulés, cimatisation dans la chambre, fenêtres bois double vitrage, volets roulants.
DPE F/F eligibleau programme de rénovation énergétique. Taxe foncière 426€
Tout-à l'égoût,

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr