Située dans un quartier résidentiel recherché de Puissalicon, à 10 minutes de Béziers, cette villa de style Louisiane offre 156 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 161 m² aux essences méditerranéennes.
Très lumineuse, la maison propose un vaste séjour traversant de 56 m² ouvert sur de grandes terrasses couvertes grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salle d'eau et toilettes privatives, offrant confort et intimité.
Un atelier de 41 m² avec chambre et salle d'eau complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en studio indépendant, espace professionnel ou logement d'amis.
À l'extérieur, les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et agréable.
Une cuisine d'été ainsi qu'une piscine de 3,80 x 7,80 m viennent parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité.
La propriété dispose également d'un grand garage ainsi que d'un vaste sous-sol de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, salle de loisirs ou espace complémentaire selon vos besoins.
Une villa élégante et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre confort, volumes et douceur de vivre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Annie DESASY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850208141 BEZIERS