Dans un environnement calme et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature et en quête de tranquillité.- Jean Luc SCALA de la société IMMOTERRA ( HONORAIRES REDUITS ) vous invite à découvrir cette charmante maison en ossature bois de 161 m2 située sur l'axe de Pithiviers à Puiseaux à 10 minutes de Pithiviers et de tous commerces et à 2 minutes du pittoresque village de Yevre-le-Châtel ,
Le village dispose d'un groupe scolaire maternelle et élémentaire, parfait pour les familles-
Elle comprend au RDC : une entrée avec placards desservant une SDB - un WC - une chambre de 11 m2 - un vaste séjour de 57 m2 agrémenté d'un poêle à bois sur une cuisine aménagée et équipée ,
A l'étage : un palier desservant 2 chambres de 17 m2 et une SDB et WC.- l'étage est équipé de la climatisation pour votre confort.
Sous-sol: Vous y trouverez une grande buanderie aménagée avec rangements et point d'eau, ainsi qu'une grande chambre de 21 m, un bureau, un WC et une seconde chambre de 11 m2 -
La maison est entièrement équipée de volets électriques centralisés pour un maximum de confort.
Extérieur et dépendances :
Une dépendance de 40 m2, accessible depuis l'extérieur de la maison, offre un potentiel idéal pour une activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse aménagée, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée (3.5 x 6 m).
Le tout se trouve sur un terrain de 13 000 m2 dont 2 200 m2 sont dédiés au jardin.
Le reste du terrain est un bois principalement composé de chênes, avec un abri à chevaux, et entièrement clôturé 6
Une seconde dépendance de 75 m? se situe à l'entrée de la propriété, idéale pour servir de garage.
Un parking pouvant accueillir deux véhicules.
Fibre internet-
Jean Luc SCALA 06 33 16 29 05



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.