Alliez le charme de l'ancien au confort moderne dans cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée, idéalement située dans le centre du village de Puimisson, à proximité de Béziers et des plages.

D'une surface habitable de 176 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux de caractère (carreaux de ciment d'origine, façade restaurée) et ses prestations contemporaines (menuiseries aluminium, toiture refaite).
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage et d'une cave pour une surface totale de 150 m², avec portail électrique – idéal pour artisan, stockage ou aménagement complémentaire.

Au premier étage, un bel espace de vie traversant vous accueille :on y trouve:

Une cuisine ouverte de 36 m², avec accès direct à une terrasse d'environ 64 m²,un salon lumineux de 40 m²,une salle d'eau / buanderie avec WC.

Le deuxième étage dessert :

Trois chambres, dont une suite parentale de presque 40 m² avec salle d'eau et dressing aménagé, une salle de bain supplémentaire et un espace bureau.
Les + :
Grand garage de 150 m²
Terrasse au niveau de l'espace de vie
Matériaux de qualité & rénovation récente
Très beaux volumes et distribution agréable
Situation centrale dans un village vivant avec commodités

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec cachet et confort.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Pascale MUSCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 671 110 BEZIERS