Située dans un environnement rural recherché, au calme absolu et entourée de nature, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'écart de toute nuisance. Le village de Puilacher séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son esprit campagne, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités, les principaux axes de circulation et les bassins d'emploi environnants. Un emplacement pertinent pour des acquéreurs souhaitant concilier tranquillité, espace et accessibilité.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 435 m², sans vis-à-vis, la maison développe environ 170 m² de surface. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, offrant une réelle polyvalence d'usage : vie de famille, chambres d'amis, espace bureau ou télétravail. La pièce de vie, lumineuse et orientée sud-est, regroupe salon et salle à manger et s'ouvre directement sur le jardin, assurant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La distribution comprend également une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Construite en 2000 et régulièrement entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux lourds et présente une performance énergétique confortable (DPE B), gage de maîtrise des charges dans le temps.

Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin paysagé, intimité préservée, environnement dégagé sur la campagne environnante. Une piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un bien rare sur le secteur, réunissant environnement, volumes et qualité de vie.

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LM Patrimoine Immobilier – 15 ans d'expertise au service de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1128.00 et 1528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Yohann VIEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)