En plein coeur de Puget-sur-Argens, découvrez cet appartement d'environ 78 m² offrant une opportunité d'investissement locatif immédiate, avec locataire en place.Le bien est totalement indépendant, au sein d'un bâti sans copropriété, ce qui signifie aucune charge de copropriété à prévoir, un avantage financier notable.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque, de WC indépendants, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les volumes sont bien répartis et la distribution fonctionnelle.Une buanderie ainsi qu'un espace extérieur complètent l'ensemble. Accessible depuis l'une des chambres, cet extérieur est un espace couvert de type cour intérieure, principalement adapté à un usage pratique (rangement, séchage), et non à un usage de terrasse classique.Côté investissement :– Locataire en place depuis plusieurs années– Bail meublé (résidence principale)– Loyer mensuel : 800 €– Fin de bail : 31 décembre 2026– Bien libre de toute occupation à cette échéance– Aucune charge de copropriétéL'emplacement en centre-ville permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services, assurant une demande locative constante.Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition, qu'à un primo-accédant recherchant un premier achat avec une entrée différée dans les lieux.Annonce proposée par KW Immobilier - Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour obtenir le dossier complet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW HLC : François MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)