Investissement locatif – Appartement 3 pièces vendu loué au coeur de Puget-sur-Argens

Situé en plein centre-ville de Puget-sur-Argens, cet appartement d'environ 78 m² représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place.

Le bien est totalement indépendant au sein d'un bâti sans copropriété, un avantage rare permettant de ne supporter aucune charge de copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un espace salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les volumes sont agréables et la distribution particulièrement fonctionnelle.

Une buanderie ainsi qu'un espace extérieur couvert complètent le bien. Accessible depuis l'une des chambres, cet espace est idéal pour le rangement, le séchage du linge ou le stockage du quotidien.

Informations locatives :

* Locataire en place depuis plusieurs années
* Bail meublé à usage de résidence principale
* Loyer mensuel actuel : 800 €
* Date anniversaire du bail : 31 décembre 2026
* Aucune charge de copropriété

L'emplacement permet un accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports du centre-ville, assurant une forte attractivité locative.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant d'un emplacement central recherché.

Annonce proposée par KW Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez François Martin – Keller Williams HLC au 06 70 64 21 02 ou par mail à [francois.martin@kwfrance.com](mailto:francois.martin@kwfrance.com).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW HLC : François MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829074004