Encore une belle exclusivité pour JCG IMMO,
PUGET VILLE : Nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette superbe propriété, dans un cadre magnifique, au calme dans un parc arboré de 11 000 m2, une superbe vue dominante, imprenable et verdoyante. Vous y découvrirez cette très belle bâtisse bourgeoise de 313 m2 entièrement rénovée en 2022 avec des prestations Haut de Gamme. Vous trouverez également une maison de gardien en pierre à aménager et une deuxième annexe à rénover ( idéal pour du locatif ou recevoir vos proches). L'ensemble de la surface utile totalise 433m2!
Située en lisière de foret vous bénéficierez d'un véritable havre de paix sans vis à vis, ni voisinage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon/séjour (55m2) baigné de lumière grâce à ses vastes ouvertures exposées SUD, 1 cuisine aménagée avec accès direct terrasse (16m2), 2 chambres spacieuses et lumineuses dont 1 suite parentale avec Salle de bains (19 m2 et 27 m2), 2 WC indépendants et 1 salle de bains supplémentaire.
Au niveau inférieur, accessible de l'extérieur comme de l'intérieur via un escalier interne, vous disposerez d' 1 vaste salon/séjour (31M2). Au même niveau se trouvent 4 chambres avec un accès direct à l'extérieur (17m2, 17m2, 21m2, 23m2), 1 salle de bains, des WC indépendants et une seconde cuisine (17m2).
A l'extérieur, vous disposerez de plusieurs vastes terrasses pour chaque époque de l'année, d'un bain a remou et d'une très belle piscine traditionnelle accompagnée de son vrai Pool-House et de sa cuisine d'été de 24m2 avec douche et Wc. La villa a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme. ( Climatisation gainable partout, double Vitrage, travertin dans l'ensemble de la maison, cuisine d'été équipée ... ).
Cerise sur le gâteau, LES DEPENDANCES:
- Une jolie bâtisse de 80m2 en pierre. Aménageable en maison de gardien ou annexe pour en tirer un revenu locatif
- un garage indépendant de 15m2 accolé à la bâtisse en pierres
- une remise aménageable de 40m2 avec terrasse sur toit derrière le pool-house laissant place à de multiples aménagements potentiels
Enfin, vous pourrez conserver le charme et la superbe décoration de la villa puisqu'il vous sera possible d'acheter les meubles haut de gamme de la propriété pour du prêt à l'emploi.
La propriété grâce son côté atypique sur le marché immobilier, possède un fort intérêt locatif a l'année comme en témoignent les revenus locatif générés par les actuels propriétaires en activité secondaire.
En dehors des hauts revenus générés par la location saisonnière, ce logement à grande capacité d'accueil sera également parfait pour vos réunions de famille, mariages, baptêmes etc... Son accès, l'absence de voisinage, le calme et le stationnement aisé seront parfaits pour vos besoins divers et variés. L'événementiel étant en vogue, ce bien s'y prêterait aisément.
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