Emplacement du Local :

Situé dans la charmante commune de Publier (74500), ce bâtiment de santé profite d'un cadre exceptionnel.

À proximité du lac Léman et à moins d'une heure de la frontière Suisse, Publier offre un environnement paisible, riche en espaces verts et services de proximité. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, du centre commercial Cora (avec des enseignes telles que GoSport, Boulanger, et Cultura), ainsi que de nombreuses commodités (poste, médiathèque, écoles, restaurants, etc.).

L'immeuble :

Livraison prévue : vente en VEFA, livraison au plus tard le 31 décembre 2026
Surface totale disponible : 983 m² modulables en R+1. 14 Lots proposés à la vente allant de 30m2 à 260m2
Surfaces des lots : Moyenne de 70 m², possibilité de réunir plusieurs lots
Parties communes réduites : Locaux techniques, local DASRI, WC communs, ascenseur, salle commune pour les copropriétaires
Entrée indépendantes pour les locaux du RDC
Garage à vélos
3 places de parking privative inclues dans le prix annoncé (prix unitaire 10 000€ H.T)
Parking commun à proximité d'environ 120 places
Espaces verts aménagés
Architecture moderne

Construction et équipements
Gros oeuvre : Murs en béton armé, planchers dalles pleines, charpente en bois, couverture bac acier ou équivalent
Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC plaxé avec volets roulants
Isolation thermique intérieure (ITI)
Chauffage/Climatisation : Pompe à chaleur avec unités intérieures gainables en attente dans les parties privatives
Ventilation : VMC double flux (sauf sanitaires : simple flux)
Plomberie : Attentes pour eau froide et usée avec compteur, possibilité d'installer des sanitaires individuels dans les locaux
Locaux communs livrés finies
Locaux privatifs livrés bruts : aménagement charge acquéreur
Le Local et conditions techniques :

Destination du local : professions médicales, paramédicales, bien être et petite enfance

Les locaux sont parfaits pour des professions médicales et paramédicales : crèche, médecins généralistes, kinésithérapeutes, pédicures-podologues, orthophonistes, dentistes, naturopathes, et bien d'autres encore !

Normes et autorisations : ERP / PMR

Type de transaction et conditions financières:

Lot présenté : Lot 14 de 131.77m2 en R+1 avec 3 places de parking inclues
Prix de vente : 455 507€ H.T HAI
Honoraires charge vendeur

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012