FRISON IMMOBILIER vous présente à la vente un Appartement T3 traversant avec grande terrasse de presque 40m² et vue sur la forêt.

Découvrez ce super appartement T3 de 63.93m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Rénové en 2021, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la forêt environnante depuis le séjour.

Le séjour spacieux de 35.19m² offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, de 11.45m² et 12.38m², sont généreusement proportionnées, offrant confort et espace de rangement.

Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une grande terrasse de 37.83m², parfaite pour les repas en plein air. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux principales destinations : Thonon, Amphion, la plage et Evian. Vous serez ainsi parfaitement connecté.

Les commodités supplémentaires incluent une cave et deux places de parking, offrant un espace de rangement supplémentaire et une solution pratique pour le stationnement.

Les faibles charges de copropriété sont un atout supplémentaire pour ce bien exceptionnel (prévoyez environ 18€ par mois)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez Frison Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique T3.

Ref annonce : Jaspe Kambaba

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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