Idéalement située à quelques mètres des transports en commun et à seulement quelques minutes à pied du centre de Ferney-Voltaire, cette superbe villa individuelle de 6 pièces ?est ???implantée sur un grand terrain piscinable, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.

L'intérieur
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle grâce à une belle exposition.
L'espace de vie réparti sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée de :
- Un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, ouvert sur le jardin,
- Une cuisine américaine aménagée et équipée,
- Une chambre avec salle d'eau et WC séparé,
- Une buanderie.

A l'étage, un dégagement mène à de beaux espaces aménagés comme suit:
- Quatre chambres spacieuses et lumineuses avec balcon, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC,
- Une salle de bains indépendante avec WC.

Un sous-sol aménagé d'environ 106m² vient compléter ce bien, offrant de belles opportunités de prolongement des espaces de vie.

L'extérieur
La villa est implantée sur un grand terrain arboré de plus de 900m² et constitue un véritable atout avec:
- Un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec possibilité de construire une piscine,
- Une exposition sud garantissant ensoleillement et luminosité,
- Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis.

Les prestations
- Un garage double,
- Stationnements extérieurs supplémentaires,
- Chauffage individuel et cheminée,
- Possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.

L'emplacement
- Un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité, mobilité et qualité de vie :
- Arrêt de bus à quelques mètres seulement
- Centre-ville de Ferney-Voltaire accessible à pied : commerces, restaurants, services,
- Écoles, collèges et lycées à proximité,
- Accès rapide à Genève et aux organisations internationales via le bus à haut niveau de service et futur tramway reliant Ferney-Voltaire - Nations.

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33.(0)7.49.15.40.40

Arribas Immobilier - Immobilier Pays de Gex

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 € et 2213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.