EXCLUSIVITE CABINET LANDECY

Située à deux pas du centre de Prévessin-Moëns, très belle maison mitoyenne de 6 pièces, d'une surface habitable de 145 m², implantée sur une parcelle de 284 m² avec piscine et jardin soigné.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche, trois d'entre elles disposant d'un balcon, une salle de bains et un WC séparé.

Le deuxième étage, issu d'anciens combles aménagés, offre une vaste salle de jeux ou un salon TV, idéal pour un espace détente ou familial.

En annexes : un charmant jardin avec terrasse, une piscine chauffée par pompe à chaleur (traitement au brome) avec local technique, un garage accessible depuis le rez-de-chaussée, une buanderie / chaufferie et trois places de stationnement extérieures.

Résidence calme, familiale et sans circulation
Situation à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités

Contact : Loïc ROUDIER au 06 49 73 25 73

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1459.00 et 1973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC01012022000000273