Située à deux pas du centre de Prévessin-Moëns, dans une impasse au calme, cette maison mitoyenne par le garage offre 95 m² habitables et un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports vers Genève.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC et buanderie, qui mène à un bel espace de vie baigné de lumière. Le salon, agrémenté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés sud / sud-ouest, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée bénéficie d'une ouverture côté est.

À l'étage, la maison offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres, dont la parentale, ont accès à une grande terrasse de 23m².

Un adoucisseur d'eau, un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien en excellent état.

La copropriété offre également une piscine, un vrai plus pour vos moments de détente.

Son emplacement est un atout majeur : à deux pas du parc du Château, à côté des écoles maternelle et primaire La Bretonnière, à seulement 10 minutes à pied du collège Le Joran, à proximité des transports vers Genève, et à 300 m des commerces.

? Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement à la fois pratique et paisible.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1696.00 € et 2294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.