EXCEPTIONNEL

Très rare sur le marché, belle maison de type 5 d'une surface habitable de 140 m² (175 m² de surface utile) implantée sur un magnifique parc arboré d'une surface de 2814 m².

Cette maison se développant principalement de plain-pied comprend un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres offrant une vue apaisante sur le jardin, Genève et les alpes, une salle à manger avec accès terrasse, une cuisine, trois chambres dont deux avec placards et une avec bow-window, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un WC individuel.

A l'étage, une petite chambre (bureau) avec accès grenier pour stockage.

En annexes, buanderie, chaufferie, garage (deux roues), places de stationnements extérieures.

Le jardin merveilleusement arboré et sans vis-à-vis offre un calme précieux et une parfaite intimité.

Possibilité de détacher une parcelle d'une surface d'environ 1000 m² (zone UGp1 au PLUiH), sans compromettre l'environnement de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2797.00 € et 3785.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.