T4 - BALCON - CAVE - VUE MONT BLANC - PRÉVESSIN-MOËNS 01280

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce superbe appartement T4, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1989. D'une superficie de 88,22 m² (loi Carrez) et entièrement rénové en 2023, il offre un spacieux séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce bien comprend également un garage double en longueur, électrifié, ainsi qu'une cave. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Prévessin-Moëns, il saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité.

Aménagement intérieur
Découvrez un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables , une salle d'eau moderne et WC indépendant. Ce bien dispose également d'un garage double de 36,78 m2 et d'une cave de 5,97m², offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement, orienté sud-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Aménagement extérieur
Profitez d'un balcon orienté sud-est avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, parfait pour vos moments de détente. La copropriété offre de vastes espaces verts parfaitement entretenus, un cadre agréable pour petits et grands. De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles au sein de la copropriété, sécurisées par un portail motorisé à l'entrée.

Prestations et équipements
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au sol alimenté au gaz, de fenêtres double vitrage en bois, d'une ventilation VMC simple flux et d'un digicode pour plus de sécurité.

Localisation et commodités
Situé à Prévessin-Moëns, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. À quelques minutes en voiture, vous accédez aux axes principaux vers Genève et son aéroport. Les lignes de bus proches permettent de relier efficacement la région :
Ligne 66 : Thoiry Centre commercial ? Genève Aéroport
Ligne 64 : Ferney. Mairie ? Meyrin, Gravière
Informations complémentaires
Le syndic est géré par AEDES, et les charges de copropriété s'élèvent à 147 € par mois, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Ce bien est disponible immédiatement et représente une opportunité rare sur le secteur.

Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns !
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T4 - BALCONY - CELLAR - MONT BLANC VIEW - PRÉVESSIN-MOËNS 01280

The team at L'Agence Immo is delighted to present this stunning T4 apartment, located on the first floor (no elevator) of a residence built in 1989. With a surface area of 88.22 m² (Carrez law) and fully renovated in 2023, it features a spacious living room with an open kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a balcony offering breathtaking views of Mont Blanc. This property also includes a double-length electrified garage and a cellar. Ideally situated in a quiet and sought-after area of Prévessin-Moëns, it will charm you with its comfort and high-quality features.

Interior Features
Discover a bright...