Idéalement situé au coeur de Prévessin-Moëns, dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la frontière Suisse, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m² aux prestations modernes et soignées. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée, construite récemment en 2017, il bénéficie également d'un vaste jardin privatif de 95 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

L'intérieur
Cet appartement, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, propose des volumes confortables et une distribution pensée comme suit :
- Un grand séjour / salle à manger de 30 m² donnant sur une belle terrasse prolongée par le jardin,
- Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour,
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC,
- Une salle de bains indépendante et WC séparés.
- Une buanderie,
- Un grand dégagement aménagé de placards pour des possibilités de rangement optimisées.

L'extérieur
- Une spacieuse terrasse de 44 m² prolongeant l'espace de vie,
- Un jardin privatif de 95 m² bénéficiant d'une belle exposition.

Les prestations
- Un garage double et fermé en sous-sol sécurisé,
- Une cave,
- Résidence sécurisée de standing dans un domaine entièrement clos,
- Parties communes parfaitement entretenues.

L'emplacement
Situé en plein coeur de Prévessin-Moëns ?dans un environnement calme et paysager???, toutes les commodités sont accessibles à pied :
Commerces de proximité et parc du Château,
Transports en commun vers la Suisse,
Crèches, écoles, collège.

Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et proximité transfrontalière ?dans une localité très prisée du Pays de Gex. ???

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33.(0)7.49.15.40.40.

Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.