Commune de Proville
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, sans travaux à prévoir et prête à accueillir votre famille ?
Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

? Située sur un terrain de 1756 m², entièrement clos et arboré, cette maison de 195 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible, avec des prestations de qualité.
Les atouts majeurs :
Piscine extérieure chauffée avec sa pool house pour profiter pleinement des beaux jours
Grande véranda climatisée de 53 m², baignée de lumière, idéale pour vos repas ou moments de détente en toute saison
Salon/séjour chaleureux avec parquet massif
Cuisine aménagée et équipée, avec notamment un four à vapeur
Bureau et buanderie au rez-de-chaussée, modulables en chambre avec salle d'eau selon vos besoins
Quatre chambres à l'étage dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative
Combles aménagés au deuxième étage, parfaits pour un espace jeu, bureau ou chambre supplémentaire
Deux WC séparés et une salle de bain à l'étage
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
Confort et efficacité énergétique :
Plusieurs modes de chauffage vous assurent confort et souplesse :
Chaudière gaz
Insert bois
Climatisation réversible
Radiateurs électriques au second étage
Pompe à chaleur dédiée à la piscine
Ballon d'eau chaude thermodynamique récemment installé
Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2350.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)