Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À PROVENCHÈRES-ET-COLROY

Charmante maison construite en 1970, de 133 m2 sur une parcelle de 4 559 m2

Visite virtuelle accessible sur demande !

Les beaux volumes et la luminosité de chaque pièce rendent cette maison très agréable, son exposition EST-OUEST est idéale.
L'accès à la terrasse et au jardin par le séjour ou la cuisine, de plain-pied est très pratique.
Le charme de cette maison ne laisse pas indifférent.
La vue panoramique invite à se prélasser sur la terrasse en été ou au coin du poêle à bois en hiver!



Le bien est composé comme suit :

Au Rdc :
- Une belle entrée lumineuse avec placard
- Une double pièce salon/ salle à manger avec de grandes baies vitrées, un poêle à bois
- Une cuisine indépendante et équipée avec accès direct à la terrasse
- Une chambre avec un point d'eau
- Un Wc avec lave-mains



L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Trois chambres, de belle taille dont deux avec accès à un grenier de plain-pied pouvant être aménagés (dressing, salle d'eau) et avec placards
- Une salle de bain (baignoire, deux vasques, wc) avec vue panoramique!



À l'extérieur :

- Une terrasse et une partie jardin, le tout clôturé

- À l'avant une cour permettant de garer plusieurs véhicules et l'accès au garage.

Un sous-sol complète ce bien :
- Un garage pour une voiture avec porte motorisée
- Un cagibi (terre battue)
- Une pièce (terre battue)
- Une pièce (chaufferie/ buanderie)

- Prévoir travaux de raffraîchissements
- Chauffage individuel au fioul et eau chaude sanitaire électrique
- Taxe. foncière 2024 : 754 €

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10


Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413