Imaginez une maison individuelle, construite en 1950, qui attend patiemment de retrouver sa splendeur d'antan. Avec une surface habitable de 73 m², cette charmante demeure de 4 pièces, dont 3 chambres, vous offre un espace de vie authentique et plein de potentiel. Le séjour, d'une superficie de 17 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède une âme unique et un charme indéniable. Imaginez-vous en train de transformer chaque pièce en un espace personnalisé, reflétant votre style et vos goûts. La salle d'eau et le WC, bien que fonctionnels, attendent vos idées pour devenir des espaces de bien-être et de confort.

Le terrain de 994 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Une cave de 5 m² et un grenier offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou des espaces à aménager selon vos besoins.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. En quelques minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un collège. Un supermarché, plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont également à portée de main, garantissant une vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Laurent ROVILLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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