!!!PAVILLON INDIVIDUEL!!!

Situé sur l'axe Cambrai-Péronne.
A 7mn de Péronne.

!!!IDEAL FAMILLE!!!

Dans un petit village doté de commerces, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 76m2, bâtie sur un terrain 860m2.

En rez de jardin :
Un séjour de 30m2 avec ses baies vitrées qui offrent une large vue sur le jardin arboré.
Une cuisine aménagée et équipée de 11m2.
Une belle chambre.
Une salle de douche.
WC séparés.

Au 1er étage :
Une chambre de 14,5m2.
Un grand grenier aménageable et isolé de 30m2.

Côté extérieurs :
Une superbe terrasse carrelée de 30m2, semi couverte par une pergola alu directionnelle.
Une grande cuisine d'été.
Une dépendance servant de laverie.
Un abris de stockage
Un jardin arboré de 600m2, accessible de la rue.

Ce pavillon bel étage vous offre un plateau de 65m2 en rez de chaussée côté rue, composé d'un garage 1 voiture + 1 moto et d'un grand espace de stockage.

Chauffage : pompe à chaleur (2 splits) + radiateurs électriques
Tout à l'égout
Fenêtres et baies vitrées PVC récentes (2021)
Volets roulants électriques
Cumulus électrique 200l

Prévoir travaux d'isolation, de rafraichissement et finitions.
DPE : F/C

Taxe Foncière : 868€.

!!!CALME ET NATURE!!!

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine SOUPPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)