EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY

Très bon potentiel pour cette maison individuelle de 7 pièces composée de trois logements distincts et totalisant une surface habitable d'environ 265 m², implantée sur une parcelle de 1375 m².

Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de type 2 d'une surface d'environ 65 m² et 30 m².

Le plus grand logement, de type 5 bis et d'une surface habitable d'environ 170 m², se développe sur trois niveaux comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée avec rangements.
1ER ETAGE: dégagement, séjour avec accès terrasse exposée sud-ouest, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains et un WC.
2EME ETAGE: deux chambres, salle de douche et espaces de rangement.

En annexes: atelier d'une surface de 20 m², garage avec atelier d'une surface de 40 m², chaufferie de 18 m², ainsi que de nombreuses places de stationnement.

La configuration de la parcelle ainsi que son classement au PLUiH (UH1, emprise au sol non règlementée), permettent le détachement de deux parcelles de terrain à bâtir.

Rénovation complète à prévoir. Audit énergétique sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7496.00 € et 10142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.