IFIC Immobilier vous invite à découvrir ce superbe duplex de 3 pièces offrant 97 m² habitables (120 m² de surface utile), situé dans un cadre calme et résidentiel à Péron, secteur Logras.

Cet appartement saura vous séduire par son style moderne, son cachet unique avec poutres apparentes et son agencement optimisé.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et coin buanderie mène à un vaste séjour lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le Jura et le Salève. Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de douche avec WC.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec poutres apparentes, un espace bureau et de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Espace offrant la possibilité de créer une troisième chambre.

Une cave, une place de parking et un garage complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, etc.) et à seulement 8 minutes en voiture du centre commercial Val Thoiry, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

À découvrir rapidement !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1026.00 € et 1388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.