À Pérols, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette villa de 211 m² édifiée sur une parcelle de 625m2 avec piscine et studio indépendant.

Cette villa déploie ses volumes baignés de lumière avec, dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 62m2 où le salon est subtilement séparé de la cuisine américaine ouverte sur l'extérieur. Deux chambres, un dressing, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Une des chambres vous offre la possibilité de créer une suite parentale d'environ 40m2 avec accès privatif sur une terrasse.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un studio indépendant de 30m2 avec terrasse, vous offrant une nouvelle fois de nombreuses possibilités d'aménagement.

Découvrez ensuite un bel extérieur bien agencé avec une piscine exposée sud, un coin salon sous l'olivier, une cuisine d'été, une douche et un WC séparé. De quoi vous promettre de beaux moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Un espace de jeu, un abri de jardin et une autre terrasse complètent parfaitement cette parcelle joliment arborée.

Cette villa très agréable et confortable, se distingue par ses volumes, sa performance énergétique, sa climatisation dans toutes les pièces et ses 26 panneaux photovoltaïques dont 7 hybrides.

Cette maison dispose encore d'un potentiel d'amélioration et d'aménagement à personnaliser.

Enfin, le stationnement est assuré dans l'enceinte de la maison, devant le portail motorisé et des places toujours libres dans le lotissement.

Venez découvrir ce bien et saisissez l'opportunité d'acquérir cette villa rare et élégante, où la vie de famille trouve naturellement sa place.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Benjamin Tison - 0611414908
b.tison@villemontimmobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)