L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce T1. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Lisa MOSTACHETTI – O6.75.53.83.60

T1 Bis de Charme | 1 Pièce + Coin Nuit | Pérols Centre | Terrasse Privative | 34 m²

Vous rêvez d'un lieu de vie mêlant charme, confort et emplacement idéal ? Ce superbe T1 Bis entièrement rénové, niché en plein centre de Pérols, est une pépite rare à ne pas laisser passer !

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 34m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses prestations et sa belle terrasse privative d'environ 20 m² – parfaite pour vos moments de détente au soleil ou pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
? Un lieu de vie clé en main, sans travaux à prévoir !

?? Surface habitable : 34 m²
? Terrasse/jardin : env. 20 m² (stationnement possible)
?? Coin nuit séparé par verrière élégante
? Salle d'eau moderne avec WC
? Entrée avec dégagement fonctionnel
? Hyper centre de Pérols – tout à pied : commerces, tramway, marché
? Petite copropriété sécurisée et paisible
? Prestations : double vitrage aluminium | volets roulants électriques | chauffe-eau récent | tableau électrique aux normes

Pourquoi ce bien va vous faire craquer ?
? Terrasse en plein centre-ville – un vrai luxe au quotidien
? Rénovation soignée
? Verrière tendance : séparation esthétique du coin nuit
? Excellente rentabilité locative si investissement
? Pas de travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
? Emplacement premium à deux pas de toutes les commodités

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 482.00 et 654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.