A vendre : Maison Divisée en 3 Lots, avec Potentiel de Transformation !

Cette maison actuellement divisée en trois lots offre une belle opportunité d'aménagement, tout en permettant de conserver un revenu locatif. En effet, il est possible de conserver le T2 déjà loué tout en réhabilitant les autres espaces pour en faire une maison principale.

Détails des lots :
• Rez-de-chaussée :
o Studio à rénover (29,55 m²) : Fort potentiel de valorisation
o T2 (46,93 m²) : Actuellement loué, offrant un revenu locatif
• Premier étage :
o T4 (89,16 m²) : Grand espace pour créer un logement principal.

Atouts supplémentaires :
• Le T2 et le T4 sont équipés de chauffage individuel électrique et d'un poêle à granulés pour un confort optimal.
• Menuiseries PVC double vitrage.
• Chaque lot dispose d'une place de parking privée et d'un espace extérieur.
• Le lot actuellement loué génère un revenu annuel de 6 000 €.

Prix de vente : 225 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur.

Des travaux de rénovation et réaménagement seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété.

Pour découvrir cette maison et ses possibilités, prenez rendez-vous avec l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.