Maison Familiale de plain-pied à Rénover : Fort potentiel d'aménagements et de personnalisation

Budget Rénovation énergétique par étapes :
De G à D : Environ 26 000 €
De D à A : Environ 14 500 €

Garantie de rénovation de qualité accompagnée par des professionnels qualifiés et reconnus !

Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un charme intemporel, construite en 1940, offrant une surface habitable de 130,83 m² et un terrain de 495 m². Cette propriété, située au coeur d'un quartier paisible, est prête à accueillir vos rêves et à devenir votre havre de paix.

Une Maison Pleine de Potentiel

Des volumes généreux : 4 Chambres de 12 à 18 m², Séjour de 28 m², Garage de 30 de 28 m², hauteur sous plafond 2.62 m²

Le charme de la campagne : Grand jardin potager, Luminosité, Ensoleillement, Calme; Commune du Parc naturel régional du Gâtinais, Ville Fleurie

La proximité de Saint-Fargeau-Ponthierry : Nombreux commerces et transports À 20 minutes de Melun en voiture et 40 minutes en train (Rer D), Pôle loisirs Nature de Saint-Fargeau-Ponthierry

Avec ses trois niveaux (Sous-sol, Cave et Rez-de-jardin) et ses six pièces, cette maison vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 28 m², est idéal pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les quatre chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, vous promettent des nuits paisibles et des réveils sereins.

La cuisine est indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos repas en famille ou entre amis.

L'état intérieur de la maison nécessite une rénovation, mais c'est là que réside tout son potentiel. Vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, créant ainsi une maison unique qui reflète votre personnalité.

Des Commodités à Proximité

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs crèches. À 15 minutes à pied, vous pourrez consulter un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège. De plus, lamaison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410.00 et 5968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Stéphane Albou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 815 783
RCP CIC Assurances