EMPLACEMENT N°1 - CENTRE VILLE

Découvrez ce fond de commerce de BAR/RESTAURANT avec Licence IV, d'une surface de 125m2, + Terrasse privative de 40m2, idéalement situé sur un des principaux axes commerçant du vieux Périgueux, au pied de la cathédrale.

L'établissement se compose de deux salles principales :

- Une première salle avec un bar décorée dans un esprit 'Lounge', d'une surface d'environ 70m2, entièrement équipée, d'une capacité d'environ 40 Places assises, donnant directement sur la terrasse privative (46 Places assises). Actuellement exploité en bar à cocktails, principalement en soirée et le week-end.

- Une seconde salle, idéale pour une activité de restauration, pouvant être exploitée indépendamment de l'espace bar. Cette seconde salle dispose d'un accès indépendant à une cuisine professionnelle ouverte. Elle dispose d'un accès indépendant sur la voirie.
Ce deuxième espace permets de développer une seconde activité dans le domaine de la restauration (Traditionnelle ou rapide), en parallèle de l'activité du bar.

L'établissement est vendu avec sa licence IV ainsi que tout le matériel nécéssaire à son exploitation.

Enseigne connue et réputée sur la commune de Périgueux, dans le domaine du cocktail depuis près de 10 ans.

Gros potentiel à développer en restauration, notamment le midi et l'après-midi en limonade.

Pas de salariés à reprendre.
C.A 2023: 179 800 €

Loyer mensuel 1500€ sans TVA Taxe foncière à la charge du bailleur Pas de redevance pour la terrasse.
Affaire vendue clés en mains ! Idéal pour un couple.
**PHOTO D'ILLUSTRATION - NON CONTRACTUELLE**



Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux