PERIGUEUX CENTRE , DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ , PROCHE DE LA CLINIQUE FRANCHEVILLE , COLLÈGES ET LYCÉES, SUPERBE MAISON BOURGEOISE D'ENVIRON 210 M2 AVEC JARDIN , GARAGE ET STATIONNEMENT COMPLEMENTAIRE , EN EXCELLENT ÉTAT . Ce bien en retrait de la rue , grâce à un espace arboré clos et sécurisé , comprend en rez de chaussée , une belle entrée , deux salons dont un avec une cheminée , une salle manger vitrée donnant sur le jardin , une cuisine séparée équipée et un WC . Au premier niveau un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC . Au second niveau , vous trouverez également 3 chambres et une salle de bain . En complément , une pièce agencée en rez de jardin d'environ 20 m2 actuellement en salle de sport pouvant servir également de salle de jeux ou de salle de cinema donne accès au jardin et à l'espace jacuzzi . Le jardin arboré d'environ 150 m2 sans vis à vis ,vous permettra de profiter des beaux jours sans contrainte . Enfin , un garage séparé et un stationnement complémentaire sont ajoutés à ce bien rare sur le marché . À VOIR AU PLUS VITE , VISITES SUR RENDEZ-VOUS .

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3032.00 et 4102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.